EcoSan es una empresa argentina líder en construcción modular industrializada. Su presidente, Juan Pablo Rudoni, define la estrategia de desembarco en San Juan: Con un costo cerrado de hasta 1.500 dólares el metro cuadrado y ahorro energético del 50%, la firma nacional apuesta a las pymes de Iglesia para el montaje en altura.

Este desembarco se produce en un momento bisagra para la infraestructura minera. Como analizamos recientemente en ACERO Y ROCA con la CACMI (Cámara Argentina de la Construcción Modular Industrializada), el modelo de campamentos nómades está desplazando a la obra tradicional por su velocidad y bajo impacto ambiental. EcoSan busca ahora bajar esa tendencia a la realidad del terreno sanjuanino.

La llegada de la firma a San Juan no busca replicar el modelo de abastecimiento externo, sino establecer una red de colaboración territorial. Según Juan Pablo Rudoni, presidente de la firma, la logística en San Juan será el factor diferencial: «Nuestra idea es ser abastecedores desde nuestra planta y que todo lo demás —logística, obras civiles y montajes— se realice con alianzas estratégicas con empresas locales».

El modelo de ‘Partners’: ¿Por qué EcoSan busca pymes locales?

La compañía ya mantiene diálogos para definir su base operativa, evaluando estratégicamente departamentos clave. «Hemos hablado con la gente de Iglesia; son consideraciones que estamos evaluando en función de los proyectos», afirma Rudoni. El objetivo es identificar partners que posean capacidad de acopio, transporte y, sobre todo, que entiendan la idiosincrasia local.

«Estamos seleccionando de acuerdo al proyecto socios estratégicos locales que nos complementen«, afirma Rudoni. El esquema es claro: La empresa aporta el equipo modular certificado bajo normas ISO 9000 e ISO 14000, mientras que las pymes de la provincia ejecutan la logística en San Juan, asegurando que el conocimiento del terreno permanezca en la región.

Precio cerrado vs. Incertidumbre: el fin de los presupuestos que ‘nunca se sabe’

En un mercado donde la incertidumbre de precios paraliza obras, el modelo modular ofrece una ventaja financiera: el precio cerrado. El valor del metro cuadrado de alta prestación oscila entre los 1.200 y 1.500 dólares.

«Es un precio que no tiene modificaciones, a diferencia de la construcción tradicional donde el valor definitivo nunca termina de saberse», destaca el directivo. Además del costo de capital, la logística en San Juan se beneficia de una operatividad económica a largo plazo: los módulos consumen la mitad de energía para calefacción o refrigeración, optimizando los recursos de las operadoras mineras.

Empleo técnico y cierre de mina

La demanda de personal en la provincia será diversa. Desde ingenieros y topógrafos hasta operarios de montaje, la empresa, que hoy emplea a 330 personas, prevé que San Juan sea un polo de alta demanda laboral.

Finalmente, el factor sustentable cierra el ciclo: «Se puede levantar el campamento y dejar el terreno en condiciones naturales». Este enfoque permite que la logística en San Juan incluya un plan de cierre económico y ambiental, donde los módulos pueden ser reutilizados en otros proyectos, minimizando la huella de carbono en la cordillera.

Guía de costos: ¿Cuánto cuesta hoy una vivienda de 50 m² en San Juan?

Uno de los mayores dolores de cabeza en San Juan, especialmente con la volatilidad de costos actual, es el presupuesto abierto de la obra húmeda. El modelo industrializado llega para romper esa lógica: por ejemplo una vivienda de 50 m² tiene hoy un valor de mercado de entre u$s 65.000 y u$s 90.000. Este rango (que promedia los u$s 1.500 por m²) ya incluye terminaciones que nada tienen que envidiar a la construcción tradicional, desde porcelanatos y aberturas de alta prestación hasta mesadas de granito, con la ventaja de ser un «precio cerrado» desde el día uno.

De meses a semanas: el cronómetro de la eficiencia industrializada

La diferencia en los plazos es, quizás, el dato más revelador. Mientras que una casa de ladrillo y cemento puede demorar hasta 18 meses en San Juan (sujeta a inclemencias climáticas o falta de materiales), los sistemas modulares de alta gama, como el E3 System, pueden entregar una unidad lista para habitar en apenas 6 a 10 semanas. Incluso, sistemas como el Steel Frame o los paneles SIP logran reducir los tiempos de obra a menos de la mitad, optimizando no solo el confort térmico sino también el retorno de la inversión.