La Asociación Civil para la Conservación y la Defensa del Patrimonio Sanjuanino (ACODEPAS) propone una simbiosis estratégica entre la tecnología de punta y los edificios icónicos de la provincia. La conservación es hoy la mayor ventaja competitiva para los desarrolladores mineros en San Juan poniendo en juego el binomio minería y patrimonio.
LO ESENCIAL EN 10 SEGUNDOS
El arquitecto Leonardo Correa Fili de ACODEPAS afirmó que la recuperación de edificios como la ex Bodega Cinzano fortalece la licencia social minera. Mediante criterios de UNESCO, proponen transformar ruinas industriales en oficinas inteligentes, impulsando una nueva ley de incentivos privados.
Criterios técnicos para una intervención respetuosa y auditable
La conservación de edificios históricos en San Juan ya no se trata de «romantizar el pasado», sino de una gestión profesional interdisciplinaria. Según explica el Arquitecto Leonardo Correa Fili, desde ACODEPAS se trabaja con profesionales de la arquitectura, sociología y pedagogía para mediar entre el Estado y las empresas.
«Nos apoyamos en tres pilares: la ética profesional, el marco normativo internacional de UNESCO e ICOMOS (Consejo Internacional de Monumentos y Sitios) y la participación ciudadana», detalla el experto.
Para la organización, la intervención no debe ser invasiva, sino que debe buscar un equilibrio que respete la propiedad privada garantizando los derechos culturales de los sanjuaninos. En este sentido, la gestión ciudadana es clave para proteger bienes que, aunque tengan dueños privados, «nos pertenecen a todos» por su valor identitario.
Los elementos no negociables de la identidad sanjuanina
Cuando una empresa minera decide instalar sus oficinas en un inmueble histórico, surge la duda: ¿qué se puede tocar y qué no? Para Correa Fili, el territorio tiene capas de historia que deben integrarse sin «congelar» el edificio en el tiempo.
Existen puntos que el arquitecto define como «no negociables»: los elementos estructurantes, los materiales auténticos, las grandes naves y las fachadas distintivas. «No existe una fórmula matemática, pero la clave es que las nuevas intervenciones sean modernas y funcionales, pero perfectamente diferenciables de la estructura original«, sostiene el referente de ACODEPAS. Esta diferenciación evita el «falso histórico» y permite que el pasado y el presente dialoguen de forma armónica.
Innovación tecnológica aplicada al patrimonio industrial
La industria minera, caracterizada por su alta tecnología, suele ver en los edificios antiguos un obstáculo para la conectividad o la eficiencia energética. Sin embargo, Correa Fili asegura que esta tensión es una «falsa dicotomía».
«Creemos firmemente que la innovación puede aportar mucho a la conservación», afirma el arquitecto. El desafío actual para San Juan es aplicar ingeniería de punta global para consolidar materiales tradicionales como el adobe, el tapial o la quincha. De esta manera, una infraestructura de 100 años puede refuncionalizarse para ser inteligente, segura y eficiente, superando el miedo a la intervención mediante un diseño estratégico e innovador.
El éxito de la ex Cinzano y el futuro de Minas Argentinas
Un caso testigo en la provincia es el predio de la ex Bodega Cinzano, hoy ocupado por las oficinas de Minas Argentinas. Correa Fili destaca como una buena práctica la preservación de las naves principales, la gran escalera y las estructuras de ladrillo visto de estilo Art Déco tardío. «Esto demuestra que la historia puede potenciar un proyecto corporativo contemporáneo«, señala.
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No obstante, la excelencia siempre permite una mejora. Desde ACODEPAS sugieren que el próximo paso debería ser la recuperación de la nave más pequeña de adobe en dicho predio. Aunque hoy está deteriorada, es la pieza fundacional del complejo y, con la tecnología de consolidación adecuada, podría convertirse en el «corazón histórico» del polo de oficinas, aportando un valor agregado único al proyecto.
RSE y oportunidades en ex CAVIC y talleres ferroviarios
La puesta en valor del patrimonio no solo sirve para oficinas; es un vector de Responsabilidad Social Empresaria (RSE) con potencial para el turismo y el empleo local. San Juan posee instalaciones obsoletos pero aptas en su estructura que podrían recuperarse mediante mecenazgo o alianzas público-privadas.
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Entre los sectores con mayor potencial, el arquitecto menciona:
- La ex CAVIC: Un polo industrial inmenso ideal para oficinas, gastronomía y centros tecnológicos.
- Talleres Ferroviarios de San José (Chimbas): Riqueza arquitectónica lista para la reconversión.
- Ex Bodega López Peláez: Ideal para proyectos dinamizadores.
- Mercado de Capital: Sus naves industriales sobre Av. General Acha podrían albergar usos mixtos.
Para lograr esto, Correa Fili es tajante: «San Juan necesita una normativa más moderna, ágil y participativa, que reemplace la ley actual, la cual muchas veces funciona como un obstáculo burocrático. La nueva legislación debería ofrecer incentivos claros al sector privado y garantizar transparencia en mesas de gestión conjunta».
La licencia social se construye con historia
La apuesta por el patrimonio industrial en San Juan no es un acto de beneficencia, sino una decisión financiera y socialmente inteligente. Como bien plantea Leonardo Correa Fili, cuando una minera elige rehabilitar una estructura histórica en lugar de demolerla, no solo adquiere un inmueble con un carácter irreplicable, sino que consolida su licencia social ante la comunidad. Respetar las raíces no frena el futuro; por el contrario, le otorga la solidez necesaria para que el desarrollo industrial sea percibido como una evolución natural de nuestra propia historia productiva. La rentabilidad y la identidad, en las manos correctas, son las dos caras de una misma moneda.
Periodista especializada en gestión minera, sustentabilidad y desarrollo regional. Con un enfoque centrado en la transparencia y la comunicación estratégica, analiza el impacto de la industria en las comunidades y el marco institucional del sector. En Acero y Roca, es la voz encargada de desglosar los desafíos de la licencia social y los procesos de modernización minera.