El notariado cumple una función fundamental en la estructura que sostiene los grandes capitales. En exclusiva para Acero y Roca, el escribano y abogado Emiliano Muñoz desglosa por qué la previsibilidad legal es vital en todo proyecto.
La llegada de capitales tras los recientes descubrimientos de yacimientos de oro y cobre en San Juan exige garantías blindadas. En la industria minera, un error formal puede transformarse en un litigio millonario.
En este sentido, dialogamos con Emiliano Muñoz, especialista en la mirada jurídico-notarial de la actividad minera, para entender cómo los inversores protegen su capital desde el primer día.
El valor del escribano en la estructura de los proyectos mineros
A menudo, la labor del escribano se asocia solo con la certificación de firmas. Sin embargo, en un sector de alta inversión y largo plazo, su intervención es estructural.
«Un proyecto minero atraviesa múltiples etapas, desde el cateo hasta la explotación y transferencia. En cada una de ellas, se celebran actos jurídicos que deben ser sólidos, trazables y oponibles a terceros. En estos puntos, los notarios aseguran la correcta identificación de los derechos involucrados; la solidez documental es parte del activo del proyecto, aportando estabilidad para evitar contingencias futuras».
Escribano y abogado Emiliano Muñoz
Blindaje jurídico: garantías notariales para el inversor minero extranjero
Para el capital extranjero, la seguridad jurídica es un requisito excluyente.
El sistema notarial argentino ofrece un marco de fe pública que otorga ejecutabilidad a los instrumentos mediante el control estricto de legalidad y la constitución válida de garantías reales. En consecuencia, esto reduce drásticamente los riesgos y facilita el financiamiento internacional.
Marco legal argentino: solidez y agilidad frente a las nuevas inversiones
La respuesta de Muñoz es contundente: el sistema es sólido. El desafío actual no es cambiar la normativa, sino aplicarla con agilidad y criterios modernos acordes al volumen de inversión.
Errores comunes y burocracia: los riesgos de omitir el asesoramiento notarial
Omitir el asesoramiento notarial especializado en la compraventa o cesión de derechos deriva en graves problemas. Precisamente por esto, Muñoz advierte sobre fallas comunes como la deficiente identificación del derecho minero, la falta de verificación de inhibiciones y la nula inscripción registral.
La publicidad de los derechos: el escudo contra la paralización de proyectos
Además, la publicidad de los derechos es vital para evitar litigios y la paralización de los proyectos. Por otro lado, el principal desafío para el productor no es normativo, sino procedimental. Las demoras administrativas y la falta de integración digital generan incertidumbre. La solución, según Muñoz, pasa por simplificar procesos y digitalizar circuitos.
Planificación jurídica preventiva
Finalmente, Muñoz advierte que muchas empresas inyectan millones en estudios geológicos, pero descuidan la arquitectura jurídica del proyecto, afectando severamente la valoración real del activo.
En definitiva, el desarrollo minero sostenible depende de la solidez del derecho que lo sostiene. La intervención notarial y la digitalización son el cimiento de la confianza de las inversiones.
En un escenario donde San Juan se encamina a ser el motor del cobre argentino, la figura del escribano deja de ser un trámite para convertirse en un aliado estratégico. No se trata solo de firmar papeles; se trata de construir la confianza necesaria para que el capital se quede y se multiplique. Asegurar la legalidad de los yacimientos es, en última instancia, asegurar el futuro del desarrollo provincial.
Periodista especializada en gestión minera, sustentabilidad y desarrollo regional. Con un enfoque centrado en la transparencia y la comunicación estratégica, analiza el impacto de la industria en las comunidades y el marco institucional del sector. En Acero y Roca, es la voz encargada de desglosar los desafíos de la licencia social y los procesos de modernización minera.