El Colegio Profesional de Ingenieros Agrimensores advierte sobre la necesidad de un master plan que zonifique áreas residenciales e industriales. Esto para garantizar la protección absoluta de la actividad agrícola ante la inminente llegada de nuevas inversiones y familias al territorio.
LO ESENCIAL EN 10 SEGUNDOS
Ante el crecimiento poblacional por la minería, los agrimensores proponen un plan técnico de zonificación a 30 años. Buscan proteger el agro, regularizar tierras y profesionalizar el sector mediante tecnicaturas. Esto exige mayor diálogo al gobierno para evitar el freno de proyectos económicos estratégicos en la provincia de San Juan.
Un master plan estratégico para el nuevo escenario provincial
El desarrollo de la industria minera en la provincia es un desafío estructural que impactará directamente en la fisonomía del Gran San Juan y sus alrededores. Para Francisco Javier Girbert, ingeniero agrimensor y presidente del Colegio Profesional de Ingenieros Agrimensores de San Juan (CPIA), la magnitud de este fenómeno es tal que obliga a las instituciones a repensar el diseño urbano de manera inmediata.
La llegada proyectada de una gran cantidad de familias y empresas demanda una respuesta técnica coordinada. Según Girbert:
«El crecimiento no puede ser azaroso ni limitarse a la construcción de barrios, sino que debe basarse en una nueva zonificación industrial. Que conviva en armonía con la protección absoluta de la actividad agrícola. La visión del CPIA plantea la ejecución de un programa de obras con un horizonte de 5, 10, 20 y 30 años».
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Los tres ejes de la expansión: Residencial, Industrial y Agrícola
El objetivo concreto es delimitar áreas que hoy, ante la presión inmobiliaria, comienzan a solaparse de forma peligrosa. Girbert sostiene que «este plan debe identificar y delimitar con claridad al menos tres áreas principales de crecimiento:
- Residencial.
- Industrial.
- Agrícola.
El desafío técnico reside en expandir el área metropolitana residencial sin invadir las zonas productivas. En este sentido, la propuesta incluye tres parámetros de acción inmediata para el sector residencial: el aprovechamiento de terrenos baldíos, la revisión de las zonificaciones vigentes y el desarrollo planificado de nuevos sectores. Esta estrategia busca evitar la dispersión urbana ineficiente que encarece la prestación de servicios públicos.
La zona industrial debe proyectarse con un acceso rápido a la red vial principal y una infraestructura de energía robusta que soporte la demanda de las empresas de servicios mineros. La eficiencia logística será, en última instancia, lo que determine la competitividad de los proveedores locales frente a los foráneos.
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La protección estratégica del agro y el derecho al agua
En una provincia donde el oasis depende estrictamente del manejo hídrico, la minería no debe avanzar sobre la tierra fértil. El ingeniero señala que la demanda de alimentos aumentará proporcionalmente a la población. Esto vuelve al sector agrícola aún más estratégico para la seguridad interna.
Para los agrimensores, si el Estado pretende reubicar o crear nuevas zonas agrícolas para compensar el crecimiento urbano, debe garantizar la ejecución de obras de conducción de agua necesarias. «En San Juan, el derecho al agua de riego es vital», afirma el presidente.
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Regularización dominial en los departamentos alejados
Los departamentos alejados, aquellos que se encuentran en la zona de influencia directa de los proyectos, enfrentan problemas de base legal que podrían frenar su desarrollo. En las comunas del interior es frecuente encontrar emprendimientos productivos instalados en terrenos que carecen de documentación legal, según el especialista. Ante esta situación, el CPIA propone que el Estado asuma un rol esencial en el saneamiento dominial y la regularización de lotes. La seguridad jurídica sobre la tierra es el primer paso para que el beneficio de la mina se derrame efectivamente en la comunidad local.
El rol del profesional y la formación académica
Para asumir este desafío histórico, el Colegio se encuentra fortaleciendo la capacitación de sus matriculados. La meta de la conducción actual es que los profesionales locales cuenten con las herramientas técnicas y empresariales para competir como grandes prestadores de servicios en el circuito minero.
Esta preparación incluye una alianza estratégica con el Departamento de Agrimensura y la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de San Juan (UNSJ). Juntos, están trabajando en el desarrollo de tecnicaturas específicas que certifiquen el trabajo especializado que demanda el mercado actual.
La profesionalización es la respuesta técnica al incremento de la complejidad en las tareas de mensura, catastro y sistemas de gestión que la minería moderna exige.
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El muro institucional: Falencias en la gestión pública
Según el presidente del Colegio, se han detectado falencias graves en el manejo de ciertas reparticiones públicas que terminan desmotivando y frenando importantes proyectos económicos. El CPIA busca exponer estas inquietudes para evitar que la burocracia se transforme en un ancla para el desarrollo provincial. Mientras tanto, la institución avanza de forma privada en estrategias para las operadoras mineras, enfocadas en el manejo de la matrícula y el fortalecimiento de las empresas asociadas.
El futuro de la industria en el territorio
La minería en San Juan ha dejado de ser una actividad de enclave para transformarse en el motor que redibujará el mapa provincial en las próximas tres décadas. El planteo del Colegio Profesional de Ingenieros Agrimensores pone de manifiesto el crecimiento económico sin planificación territorial deriva inevitablemente en conflictos sociales y degradación de recursos críticos como el agua y el suelo fértil.
La capacidad de la provincia para absorber el boom dependerá de la voluntad política para integrar a los cuadros técnicos en la toma de decisiones. Un master plan a 30 años no es una expresión de deseos, sino una herramienta de supervivencia industrial. Si San Juan logra consolidar esta zonificación tripartita (residencial, industrial y agrícola), podrá jactarse de un modelo de desarrollo sostenible. De lo contrario, corre el riesgo de que la riqueza del subsuelo se diluya en un desorden superficial que comprometa el futuro de las próximas generaciones de sanjuaninos.
Periodista especializada en gestión minera, sustentabilidad y desarrollo regional. Con un enfoque centrado en la transparencia y la comunicación estratégica, analiza el impacto de la industria en las comunidades y el marco institucional del sector. En Acero y Roca, es la voz encargada de desglosar los desafíos de la licencia social y los procesos de modernización minera.