El municipio presentará el 13 de agosto un nuevo Plan de Uso del Suelo que reorganiza el territorio para orientar el crecimiento industrial, residencial y ambiental del departamento. La iniciativa busca actualizar la planificación de largo plazo en un contexto marcado por las expectativas de desarrollo que genera la minería en San Juan.
LO ESENCIAL EN 10 SEGUNDOS
Rawson presentará el 13 de agosto un nuevo Plan de Uso del Suelo. La propuesta redefine áreas industriales, urbanas, rurales y ambientales. El objetivo es planificar el crecimiento del departamento con una mirada de largo plazo. El plan incorpora nuevos criterios para el desarrollo productivo, la protección del oasis irrigado y la organización del territorio.
El crecimiento que proyecta la minería en San Juan también comienza a reflejarse en la planificación de los municipios. En ese escenario, Rawson presentará el próximo 13 de agosto una actualización de su Plan de Uso del Suelo, una herramienta que reorganiza el territorio para definir cómo crecerá el departamento durante las próximas décadas.
El proyecto, elaborado con participación de equipos técnicos especializados, redefine la organización territorial mediante nuevas áreas urbanas, industriales, rurales y ambientales, con el objetivo de compatibilizar el desarrollo económico con la expansión residencial y la preservación de sectores estratégicos.
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Una planificación pensada para el nuevo escenario de desarrollo
El intendente Carlos Munisaga explicó en exclusiva a ACERO Y ROCA que el plan busca brindar previsibilidad sobre el crecimiento del departamento y establecer con claridad dónde podrán desarrollarse las distintas actividades.
«El Plan de Uso de Suelo para darle garantías sobre dónde se puede instalar cada actividad, cuáles son los lugares permitidos, qué restricciones existen y qué servicios tiene cada sector».
Durante esa búsqueda se toman muestras superficiales que luego son analizadas. Según adelantó, la iniciativa fue elaborada junto a especialistas de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño y será enviada al Concejo Deliberante para su aprobación mediante ordenanza.
«Está pensado en el largo plazo. Actualizamos todo el código urbanístico del departamento y va a ser la herramienta que utilicen Catastro y Planeamiento Urbano», gregó.
Nuevas áreas para ordenar el crecimiento
El documento propone reorganizar el territorio en grandes categorías funcionales que incluyen áreas urbanas, residenciales, industriales y de servicios, rurales y de protección ambiental, cada una con objetivos específicos de desarrollo.
Entre las novedades figura la incorporación de espacios destinados al desarrollo industrial y de servicios, además de sectores vinculados a la innovación energética y reservas para futuras actividades productivas, dentro de una estrategia integral de planificación territorial.
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El plan también contempla la delimitación de zonas destinadas al crecimiento residencial, con el propósito de acompañar la expansión demográfica sin afectar áreas productivas ni generar conflictos entre distintos usos del suelo.
Esto resulta imprescindible ya que tal como explicó a nuestro medio en una entrevista reciente Maximiliano Ortiz, CEO & Socio Director de PM Inversiones y Construcciones, San Juan presenta un preocupante déficit estructural: “San Juan está frente a una oportunidad histórica porque vienen seis de los proyectos más grandes del mundo a nuestra provincia. Pero si la minería arrancara hoy, San Juan no está preparado en infraestructura para lo que va a demandar”.
Asimismo Matías Roldán, también de PM, detallaba que la expansión que está desarrollándose en la provincia, pero los corredores de la Ruta 40 (norte y sur) se posicionan como los favoritos para el sector industrial y logístico. En este sentido, el corredor sur, involucra al departamento de Rawson, por lo que el Plan de Uso del Suelo, que detalla el intendente Carlos Munisaga, resulta especialmente oportuno.
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Proteger el oasis y fortalecer la producción
Uno de los ejes centrales del proyecto es compatibilizar el desarrollo económico con la preservación de los recursos territoriales del departamento. Entre sus lineamientos se destacan la protección del oasis irrigado, el fortalecimiento de la base económico-productiva, la consolidación de suelo estratégico para actividades industriales y una gestión territorial que considere también los riesgos ambientales.
Munisaga sostuvo que la actualización responde a la necesidad de anticiparse al crecimiento que proyecta el departamento. «Todo está pensado: el asiento urbano, hasta dónde podrá crecer, cuáles son los límites y cómo los extendemos. Actualizamos esas condiciones porque el departamento tiene que planificarse para el largo plazo«, dijo y agregó, «es un ordenamiento territorial. Pensamos la residencia, la producción y la industria dentro de una misma planificación».
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Una herramienta para el Rawson de las próximas décadas
Más que una modificación administrativa, el nuevo Plan de Uso del Suelo busca convertirse en la hoja de ruta para el desarrollo territorial del departamento. La propuesta definirá dónde podrán localizarse las futuras actividades productivas, cómo se organizará la expansión urbana y qué áreas deberán preservarse para garantizar un crecimiento equilibrado.
En un contexto de fuertes expectativas por el desarrollo minero de San Juan, Rawson apuesta por llegar a ese escenario con una planificación territorial actualizada, capaz de ordenar el crecimiento antes de que las transformaciones económicas comiencen a reflejarse sobre el territorio.
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